Prodaja:€2,150,000
LID#33403 : bb, Sveti Stefan, Crna Gora
Površina (m²)
805
Objavljeno
23 Mar, 2019
Poslednja promena
1553342199
Location
bb, Sveti Stefan, Crna Gora
KAMIN NEKRETNINE BUDVA's picture
Kamin Nekretnine
+38267512244
Property Description
Površina lokacije je 700m² u borovoj šumi na platou 70m iznad mora ,na udaljenosti oko 150m od mora, levo od Svetog Stefana. Ukupna površina vle je 805m² urađena po građevinskim normama I standardima, u skladu sa važećim zakonodovstvom Crne Gore. Izgrađena je armirano betonska temeljna kontra ploča kojaq može da izdrži zemljotres jačine 9˚. Vila ima 5 etaža, od kojih 4 opslužuje bešumni panoramski lift. Popis etaža https://www.youtube.com/watch?v=5Va4ZMnQ1os PRVA ETAŽA - garaža aza parking dva automobile; - parking za dva automobile ispred vile; - veća soba sa izlazom iz garaže I sa parkinga, kao ostava; - stepenište iz garaže na drugu etažu; - osnovno spoljno stepenište koje sa parkinga vodi na drugu etažu u stan za poslugu, I na treću etažu gde se nalazi raskošni ulaz u vilu. DRUGA ETAŽA- PROSTOR ZA REKREACIJU - finska sauna sa prostorom za odmor; - turska banja-hamam; - soba za garderobu sa dve tuš kabine I toaletom; - fitnes sala sa trenažerom “power plate” I odvojenim izlazom I ulazom na terasu; - veliki hobi rum(50m²), prostor za igranje karata,bilijara I dr.; - odvojeni prostor za pranje veša,mašine za sušenje veša I dr.; - veliki vinski podrum u kome se može čuvati više od 1000 flaša različitih vrsta vina; - stepenišni izlaz,ulaz prema bazenu koji je okriven prozračnom kupolom I koristi se zimi-leti; - tehnička soba sa opremom za opslužđivanje bazena. KARAKTERISTIKE DRUGE ETAŽE - svi podovi obrađeni su od italijanskog dvobojnog prirodnog kamena traventin sa autonomnom regulacijom zagrevanja u svakoj sobi; - stan za poslugu sa posebnim izlazom iz garaže I sa glavnog stepeništa ulaza u vilu, koje vode sa parkinga prve etaže(ovaj stan može biti iskorišćen kako za poslugu tako I za goste obezbeđenje).Stan za poslugu sastoji se iz:sobe za goste,spavaće sobe, kuhinje I kupatila.Ovaj stan obezbeđuje posebna klimatizacija. TREĆA ETAŽA - cenralni ulaz u vilu sa galerijom - ispred osnovnog ulaza(a iznad stana za poslugu)nalazi se velika terasa sa granitnim balusterima I ogradom urađen je u stilu srednjovekovog Dubrovnika. Na levoj strani terase nalazi se dugačka mramorna klupa za odmor. Na polovini terase je drvena konstrukcija koja leži na 4 mramorna stuba I pokrivena je egzotičnom prirodnom lozom. - kuhinja i trpezarija imaju izlaz na plato; - sala za goste sa izlazom na plato kroz dvoje staklenih vrata; - posebna gostinjska soba sa velikm kupatilom; - odvojena je toaletna soba za tu etažu; - veliki otvoreni plato od italijanskom mramora dolit na koje se izlazi kroz staklena vrata iz kuhinje I salona za goste. BAZEN - Razmera 9x4m; - Zimi se pokriva prozračnom kupolom; - leti se podiže prednji deo staklene kupole; - pod okolo bazena obložen je italijanskim prorodnim kamenom traventina sa autonomnim zagrejavanjem; Dopunske karakteristike bazena - generator vodenih struja za plivanje u mestu; - oprema za vodenu masažu; - centralni gejzeri; - automatska oprema za čišćenje bazena; - ultraviolentna filtracija vode “VRV” grijač vode sa termostatom; - otvoreni pogled na ostrvo-hotel Sveti Stefan; KARAKTERISTIKE TREĆE ETAŽE. - podovi: u kuhinji I sa zonom za obroke, salu za goste,prostorom ispred lifta I hol za ulaz u vilu obloženi su italijanskim mramorom “serpegiante”; - podovi u gostinskim sobama obloženi su bambusovim parketom. ČETRVETA ETAŽA-PROSTOR ZA SPAVANJE - tri spavaće, svaka sa svojim kupatilom I gardaroberom; KARAKTERISTIKE ČETVRTE ETAŽE - podovi ispred spavaćih soba I lifta obloženi su italijanskim mramorom “serpegiante”; - podovi u spavaćim sobama su od bambusovog parketa; - sva kupatila imaju zagrijavanje poda sa automatskom regulacijom; PETA ETAŽA - velika spavaća soba sa dva izlaza; - veliki prostor za kupatilo sa tuš kabinama I đakuzijem; - toaletna soba; - iz spavaćih je ulaz u veliku sobu koja se koristi kao gardarober; - iz ovog prostora se izlazi u veliku terasu sa pogledom na jug-zapad –istok, gde se otvara prostor prema moru, Svetom Stefanu,Bečićima I Budvi I borovoj šumi. KARAKTETRISTIKE ČETVRTE ETGAŽE: - podovi ispred spavaćih podova I lifta obloženi su italijanskim mramorom “sempregiante”; - podovi u spavaćim sobama su pokriveni bambusovim parketom; - podovi u kupatilima I toaletima imaj zagrejavanje sa autonomnom regulacijom. OSNOVNE KARAKTERISTIKE VILE Vila se nalazi u borovoj šumi, na platou 70m nad morem, 150m od mora sa lijeve strane od Svetog Stefana.Vila ima direktna pogled na more, hotel-ostrvo sveti Stefan, Budvu I šumu koja je okružuje. Do vile se dolazi direktnom, lokalnom , neopterećenom asfaltnom saobraćajnicom. Vila je isprojektovana u stilu toskanskih placa sa mnoštvom mramornih ukrasa. Fasada vile izgrađena je od poznatog belog mramora sa hrvatskog ostrva Vrač(od tog mramora izgrađena je I fasada belog doma u Vašingtonu. Svi detalji na fasadi, okolo krovnog pokrivača, na balkonima I terasama, detalji oko prozora I vrata urađeni su od punog mermera sa ostrva Vrač(Hrvatska). Svo spoljno stepenište, plato, terase I prolazi okolo vile izgrađeni su od italijanskog belog mermera “Dolit”. Oluke za odliv vode izrađeni su od bakra. Krovni pokrivač urađen je od crijepa tipa “Mediteran”. Svi prozori I spoljna vrata bele su boje,proizvodnja njemačke firme Salamander sa dvoprekidnom izolacijom. Svi prozori I spoljna vrata izgrađeni su od aluminijuma zelene boje. Svi podovi u kupatilima I toaletima urađeni su od keramike italijanske I španske proizvodnje. Svu sanitarsnu tehniku uradila je njemačka firma “Villeroy&bosch. Sve dekorativna rešetke na francuskim prozorima, terasam ,spoljašnjim stepenicama I ogradi lokacije urađeni su od kovanoga željeza. sva unutrašnja vrata su bele boje urađena iz hrastovog masiva I MDF I tri puta lakirana. Centralna klimatizacija je proizvodnja japanske firme Toschiba sa VRV sistemom I spoljnim agregatom. svi sistemi električnog zagrijavanja podova sa autonomnom regulacijom su proizvodnja poznate firme”DEVI” Vila je opskrbljena centralnim sistemom vodene filtracije. Kupola bazena-prozračna aluminijska konstrukcija španske firme “Vega metal”,model VEGA LINE BACK TO BACK SLIDING. Sva spoljna hidro I termo izolacija vile rađena je po sistemu “TERMOZOL” koja ima njemački ateste. Elektronika vile opslužuje: telefonske linije, kablovsku televiziju brzi internet ADSL spoljni video nadzor sa 6 kamera,centarlni ekran smešten je u stanu posluge I prostoru za odmor vlasnika signalizacija funkcioniše po senzorima I kretanju protiv požarna zaštita pokriva ukupan prostor centralni kompjuterski system zaštite I posmatranja sa memorijom do 1000 detalja I dvd zapisima koji se čuvaju I pamte u rasponu od 1 meseca mogućnost posmatranja svih sistema I signalizacija u režimu realnog vremena kroz internet prostor oko vile ispunjen je različitim zasadima: stare masline palme mandarine limuni cveće I dr